28 November 2019

Aroundtown und Vonovia: Paukenschlag in Sicht?

Ähnlich wie andere Immobilienunternehmen ist auch Aroundtown in den vergangenen neun Monaten weiter gewachsen. Dank dieser Entwicklung haben die Luxemburger auch die Messlatte für das Gesamtjahr höher gelegt und stimmen die Anleger positiv für die Zukunft.

Das Wichtigste zu Aroundtown und Vonovia vorab:

  • Aroundtown wächst weiter und wird zuversichtlicher
  • Milliardenfusion mit TLG bietet Potenzial

An den Immobilienmärkten ist derzeit einiges los. Allein seit Jahresbeginn nahm Aroundtown rund 4,6 Mrd. Euro am Kapitalmarkt auf. Dennoch liegt der Verschuldungsgrad des auf Gewerbeimmobilien spezialisierten Investors mit 34 Prozent weiterhin unter der selbst festgelegten Obergrenze von 45 Prozent. In den ersten neun Monaten kaufte Aroundtown Immobilien im Wert von gut drei Mrd. Euro, darunter sieben Center-Parcs-Hotels. Wie die jüngsten Zahlen zeigen, ist die verfolgte Expansionsstrategie bisher aufgegangen.

Im Zeitraum von Januar bis September legten die Nettomieteinnahmen um 22 Prozent auf 555 Mio. Euro zu. Auf gleicher Fläche kletterten die Einnahmen um 4,3 Prozent. Der Konzerngewinn stieg um sechs Prozent auf 1,5 Mrd. Euro. Die Folge: Das operative Ergebnis aus der Bewirtschaftung der Immobilien soll 2019 bei mehr als 500 Mio. Euro liegen, bisher wurde eine Zielmarke von über 490 Mio. Euro ausgegeben, nach 406 Mio. Euro im Vorjahr.

Hinzu kommt die geplante Fusion mit TLG. Vor wenigen Tagen gab Aroundtown ein offizielles Aktientauschangebot ab. Aktionäre der TLG sollen je Papier 3,6 Aroundtown-Aktien aus einer Kapitalerhöhung erhalten. Sollte der Deal grünes Licht bekommen, entsteht mit einem Immobilien-Portfolio von mehr als 25 Mrd. Euro Europas drittgrößter Immobilienkonzern nach Unibail Rodamco Westfield und Vonovia.

Daraus könnten sich folgende Vorteile ergeben. Mit einem größeren Portfolio steigen üblicherweise die Chancen für günstigere Refinanzierungen am Kapitalmarkt. Dies ist besonders für Immobilienunternehmen ein wichtiger Faktor, weil das Wachstum sehr kapitalintensiv ist. Zudem könnten sich Aroundtown und TLG ergänzen: Beide sind auf Gewerbeimmobilien ausgerichtet, wobei TLG besonders im Einzelhandel vertreten ist, Aroundtown eher im Bereich Büros und Hotels. Mittelfristig wäre auch der Sprung in den DAX denkbar, der neue Immobiliengigant würde mit Vonovia gleich ziehen. Verbunden mit dem Indexwechsel könnte auch das Investoreninteresse zunehmen.

 

Hier finden Sie Produkte auf
Aroundtown SA

 

Vonovia hat sich dagegen durch zahlreiche Auslandskäufe international positioniert, etwa in Schweden. Daher hat das Unternehmen seine Jahresprognose bestätigt und erwartet auch für 2020 eine Steigerung des operativen Ergebnisses, den „Fund from Operations“ (FFO), die auf 1,275 bis 1,325 Milliarden Euro zulegen sollen. Zum Vergleich: In diesem Jahr rechnet der Konzern mit 1,2 Milliarden Euro.

 

Hier finden Sie Produkte auf
Vonovia

 

 

Beim Erwerb von Zertifikaten und Hebelprodukten sollten sich Anleger mit der Funktionsweise vertraut machen sowie die Chancen und Risiken kennen. Speziell die erhöhten Risiken bei Hebelprodukten sollten Anleger kennen. Zudem soll unbedingt auch auf die Bonität und damit auf das Ausfallrisiko des Emittenten geachtet werden. Weitere wichtige und wissenswerte Informationen zu unseren Produkten erhalten Sie unter der kostenlosen Rufnummer 0800 4000 910 oder auf unserer Internetseite www.hsbc-zertifikate.de


Hinweise

Rechtliche Hinweise

Dieses Dokument wurde von der HSBC Trinkaus & Burkhardt AG ("HSBC") erstellt. Es dient ausschließlich der Information und darf ohne ausdrückliche schriftliche Einwilligung von HSBC nicht an Dritte weitergegeben werden.

Das Dokument ist ein Marketinginstrument. Die gesetzlichen Anforderungen zur Unvoreingenommenheit von Finanzanalysen sind nicht eingehalten. Ein Verbot des Handels der besprochenen Finanzprodukte vor der Veröffentlichung dieser Darstellung ("Frontrunning") besteht nicht. Auch ersetzt das Dokument keine an den individuellen Anforderungen ausgerichtete fachkundige Anlageberatung. Ein Zeichnungsangebot ist hiermit ebenfalls noch nicht verbunden.

Das Dokument richtet sich nur an Personen, die ihren dauerhaften Wohnsitz/Sitz in der Bundesrepublik Deutschland haben. Es ist nicht für Empfänger in anderen Jurisdiktionen und insbesondere nicht für US-Staatsbürger bestimmt.

Eventuell gemachte Angaben zur historischen Wertentwicklung (einschließlich Simulationen) sowie Prognosen über eine künftige Wertentwicklung der dargestellten Finanzprodukte/Finanzindizes sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Soweit die besprochenen Finanzprodukte in einer anderen Währung als EUR notieren, kann die Rendite aufgrund von Währungsschwankungen steigen oder fallen.

Die steuerliche Behandlung eines Investments hängt von den persönlichen Verhältnissen des Investors ab und kann künftigen Änderungen unterworfen sein. Die in diesem Dokument gegebenen Informationen beruhen auf Quellen, die wir für zuverlässig halten, jedoch keiner neutralen Prüfung unterzogen haben. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hierin enthaltenen Informationen.

Basisinformationsblatt

Die Basisinformationsblätter zu diesen Produkten erhalten Sie über die Internetseite www.hsbc-zertifikate.de.

Prospekthinweis

Die Wertpapierprospekte sowie die dazugehörigen Endgültigen Bedingungen bzw. Nachträge für alle in dieser Publikation besprochenen Wertpapiere erhalten Sie über die Internetseite www.hsbc-zertifikate.de.

Lizenzhinweis

"DAX®", "TecDAX®","MDAX®", "VDAX®", "SDAX®", "DivDAX®", "ÖkoDAX®", "Entry Standard Index", "X-DAX®" und "GEX®" sind eingetragene Marken der Deutsche Börse AG. Diese Finanzinstrumente werden von der Deutsche Börse AG nicht gesponsert, gefördert, verkauft oder auf eine andere Art und Weise unterstützt. Der EURO STOXX 50® ist geistiges Eigentum der STOXX Limited. Die auf dem Index basierenden Wertpapiere sind in keiner Weise von STOXX gefördert, herausgegeben, verkauft, empfohlen oder beworben.
Der STOXX 50® ist geistiges Eigentum der STOXX Limited. Die auf dem Index basierenden Wertpapiere sind in keiner Weise von STOXX gefördert, herausgegeben, verkauft, empfohlen oder beworben.
Der STOXX® 600-Performanceindex sowie die entsprechenden Supersector Indizes des STOXX® 600-Performanceindex sind geistiges Eigentum der STOXX Limited. Die auf dem Index basierenden Wertpapiere sind in keiner Weise von STOXX gefördert, herausgegeben, verkauft, empfohlen oder beworben.
Der EURO STOXX 50® DVP ist geistiges Eigentum der STOXX Limited. Die auf dem Index basierenden Wertpapiere sind in keiner Weise von STOXX gefördert, herausgegeben, verkauft, empfohlen oder beworben.